Справка 2-НДФЛ или справка о доходах физического лица для ипотеки в Сбербанке – это стандартный документ об уровне доходов гражданина. Помимо налоговых функций, ее используют финансовые учреждения для проверки платежеспособности человека, который хочет получить кредит. Документ можно получить несколькими способами, но во время оформления ипотеки стоит помнить, что справка требуется не во всех случаях.
Оглавление
Требования Сбербанка к справке о доходах
Без официальной выписки о размере зарплаты не обойтись, если нужно получить крупный заем. Чтобы банк принял документ, он должен соответствовать требованиям.
Для чего нужна справка 2-НДФЛ
Справка необходима банку, так как в ней содержится информация о месте работы, размере зарплаты и налоговых вычетах, произведенных в течение года. По закону каждый трудоустроенный гражданин должен платить подоходный налог. У официально работающих людей есть возможность оформить справку в бухгалтерии работодателя.
Документ нужен для того, чтобы подтвердить наличие официального и регулярного дохода, а также размер оплаты труда.
Заполнение справки для оформления ипотечного кредита должно осуществляться без ошибок.
За какой период для ипотеки требуется документ
Для оформления ипотеки потребуется справка 2-НДФЛ:
- Предпринимателям за последний налоговый период.
- Работникам за последние полгода.
Если на данном месте человек проработал меньше 6 месяцев, бумагу выдают за срок, который он отработал.
Отличие справки 2-НДФЛ от справки по форме банка
При оформлении документов на ипотеку Сбербанк проверяет справку по форме банка или 2-НДФЛ. Особой разницы между документами нет, дело в том, что во второй бумаге указана действительная информация по доходу. В акте от банка бухгалтер может указать данные, не соответствующие официальным. В справке записывают зарплату, указанную в трудовом договоре, но сумма может быть больше, так как не учитываются надбавки, премии, бонусы.
В документе по форме банка указывают доход с учетом премий и других факторов. По ней больше шансов получить кредит, ведь доход выше.
Но важно также и действие справки 2-НДФЛ для банка, так как учитываются и официальные данные. Лучше запрашивать у работодателя справку за год. Это повысит вероятность получения крупного займа.
Скачать бланк 2-НДФЛ
Помощь в получении справки от Сбера здесь.
Отличия справки 2-НДФЛ от справки 3-НДФЛ
Граждане часто путают эти две справки. Разница в том, что документ по форме 2-НДФЛ отображает доходы физического лица, а 3-НДФЛ – это не справка, а декларация о доходах. В первой бумаге указывают доходы и выплаченные из них налоги, а также сведения о работодателе и сотруднике. Также в справке должны быть данные о зарплате.
3-НДФЛ – это налоговая декларация с данными о подоходном налоге. В разных ситуациях в ней указывают доходы, только заявленные вычеты или оба варианта.
Справка 2-НДФЛ обладает первичным характером. Сведения, указанные в ней, необходимы для оформления декларации 3-НДФЛ на вычеты. Сдавать этот документ нужно в налоговую по доходам, которых нет в 2-НДФЛ. Например, при продаже жилья, покупке недвижимости.
Срок действия справки
Срок действия справки 2- НДФЛ для ипотеки не ограничен законом, так как в ней отражены доходы за календарный год. Но, несмотря на неограниченность срока, данные в документе должны соответствовать целям, для которых он оформлен.
Справка 2-НДФЛ действительна для банка в зависимости от требований финансовой организации к периоду подтверждения зарплаты или сроку оформления. Эти показатели в каждом случае отличаются.
Сроки выдачи
Справка о заработной плате в требованиях Сбербанка обязательно должна иметь дату выдачи. Организация, которая выдавала документ, может ограничить срок действия. Процесс оформления занимает немного времени. Бумагу должны выдать через 3 дня после запроса сотрудника.
Образец справки по форме банка
Сбербанк проводит проверку подлинности справки и налоговой отчетности. Поэтому достаточно правильно оформить выписку на стандартном шаблоне. Но, если нужен кредит больше, то нужно оформить на банковском бланке. Поэтому следует изучить пример или скачать образец заполнения. Заказать справку можно в бухгалтерии, обязательно должна быть подпись ответственных лиц.
Справка по форме банка
Справка о доходах по форме Сбербанка составляется по следующим правилам:
- Указываются данные об организации.
- Записывают личные данные работника, кроме сведений с паспорта, должна присутствовать информация о должности и месте работы.
- Вписывают зарплату за каждый месяц и налоговые выплаты, а также другие отчисления при их наличии.
- Пишут общую прибыль и налоговый вычет.
- Ставят штамп, подпись начальника, бухгалтера.
- Записывают число и кто выдал.
Если справка к зарплате не содержит хотя бы один пункт, она считается недействительной.
Справка по форме госучреждения
Некоторые государственные учреждения не практикуют оформление справки по форме 2-НДФЛ в связи с секретностью. Поэтому используются бумаги по форме госучреждения. Для ее составления используют бланк. Также выдают документ с угловым штампом. Он действителен в течение 30 дней.
Заполнить справку нужно с указанием:
- ФИО, должности и стажа;
- наименования, телефона и адреса госучреждения;
- среднемесячного или общего дохода за последние полгода, а также удержания;
- подписи бухгалтера с расшифровкой и печатью.
Способы получения 2-НДФЛ справки
Оформить 2-НДФЛ для кредита можно несколькими способами.
2-НДФЛ справка для ИП
Документ требуется предпринимателю, если он посетил налоговую службу в качестве физического лица для получения вычетов. Это потребуется для лечения или покупки жилья, получения кредита.
ИП может оформить справку, если кроме предпринимательства еще работает по найму. В этом случае бумагу выдает его работодатель, подтверждая доход и занятость гражданина. Если человек занимается только предпринимательством, то справку 2-НДФЛ он не может получить. Это связано с тем, что налоги по доходам от такой деятельности исчисляются и выплачиваются по общей системе, а справку 2-НДФЛ заполняют только налоговые агенты, то есть те, кто выплачивает зарплату и удерживает налоги с нее.
Получить у работодателей
По правилам выдать справку может только работодатель. Сотрудник должен обратиться в бухгалтерию и ему не могут отказать в оформлении.
Закон разрешает запрашивать документ в любое время в период работы и после увольнения в течение 5 лет.
Как подтвердить доход по договору ГПХ
Информация о доходах указывается в справке по форме банка. Подтвердить можно также доходы по договору гражданско-правового характера. Для этого нужно предоставить сам договор и справку, если налоги перечислялись организацией-заказчиком. Если гражданин получает доход таким способом, он должен представить справку за год, которая будет действительна 30 дней. Если человек платил налоги сам, то он предоставляет копию 3-НДФЛ за прошлый год.
Для военной ипотеки
Для военнослужащих нет необходимости в подтверждении дохода, так как кредит выплачивается за счет Министерства обороны. Но военную ипотеку получить трудно. Сначала нужно войти в накопительно-ипотечную систему и через 3 года можно получить жилье по программе.
В декретном отпуске
В период декрета справку не выдают, так как государственные пособия по такому случаю не облагаются налогами. Но в некоторых случаях можно получить справку от работодателя:
- Если во время декрета выписана премия.
- Предприятие оказывает материальную поддержку.
- Сотрудница во время декрета работает неполный день.
- При наличии других видов дохода на предприятии, которые облагаются налогом.
Получить справку можно в бухгалтерии, но договор для ипотеки, находясь в декрете, заключить сложно.
При получении пенсии
Подтвердить доход при получении пенсии можно справкой с ПФР или МФЦ за последний месяц. Дополнительно учитывают выплаты по инвалидности, за выслугу лет и другие виды. В справке указывают ФИО, виды и размеры выплат, кто их перечисляет , адрес и телефон организации, данные лица, отвечающего за выплаты.
Можно ли получить ипотеку без справки 2-НДФЛ
Чтобы оформить кредитование, клиент сбербанка подтверждает доход. Это необходимо, чтобы финансовая организация была уверена в платежеспособности гражданина. Но есть и варианты без подтверждения дохода. Для этого клиент должен заплатить взнос в размере 50%. Минимальный кредит должен быть 300 тыс. руб. Рассчитать ипотеку онлайн можно через калькулятор Домклик.
Как банк проверяет справку
В справке проверяют не только размер официального заработка. Сначала инспектор оценивает правильность заполнения, сверяет данные с другими документами, предоставленными клиентом.
Опытный сотрудник легко определит, подлинная справка или нет. Сомнения возникнут, если есть нарушения в заполнении, значения неправильно подсчитаны или не совпадают, в документе нет данных о начислении опускных или больничных выплат.
Также проверить справку могут на официальном сайте налоговой службы. На портале присутствуют сведения о работодателе и прочая информация, позволяющая определить фальсификацию бумаги.
Сейчас разрабатывают законопроект, согласно которому крупные банки смогут получать данные напрямую с ПФР или налоговой службы.
Подлинность доходов проверяют, оценив общую ситуацию в регионе. Если цифры завышены, это легко заметить.
Если сумма кредита небольшая, специалист внешне осматривает справку. По результатам проверки дают положительный ответ или отказывают в кредите.
Можно ли купить 2-НДФЛ для получения ипотечного кредита
Некоторые предпочитают покупать справку. Это довольно опрометчивый шаг, который может испортить репутацию и закрыть путь в банки. К такой услуге прибегают обычно те, кому работодатель неофициально платит или кто работает сам на себя.
Компаний, продающих справку много, важно помнить, что это риск, так как финансовые организации очень тщательно проверяют предоставленную им документации и при обнаружении подделки могут быть проблемы с налоговой службой и полицией.
Альтернативы для подтверждения дохода
Чтобы заемщику было проще подтвердить доход, банк разрабатывает справки, которые не подтверждают налоговые органы. Организация сама разрабатывает форму. Такой документ подтвердит доход заемщика, но банки часто тщательно проверяют клиентов. Они проводят анализ уровня доходов, проверяют полномочия лиц, подписавших бумагу. Срок действия такой справки ограничен, что нужно учитывать при подаче заявки.
Справка 2-НДФЛ необходима для подтверждения дохода. Ее требует банк, чтобы убедиться в том, что клиент отдаст деньги. Выдает бумагу работодатель. Для получения нужно обратиться в бухгалтерию. Важно предоставить точную информацию, чтобы избежать проблем с оформлением займа.
